Как я покупал квартиру...

[le6ik]

Всем привет! Купил недавно 1комн квартиру в щелково, хочу поделиться впечатлениями..

Пришёл в агенство "Бест-недвижимость" на проспекте мира, по рекомендации знакомых. Знакомая риэлторша сочувствующе сказала, что до конца января надо срочно заключать договор, иначе с февраля цена выростет на 1000 баксов по курсу 28р(!!!).
Ну и заключили договор на сумму 110 тыр. И начали работать. Вариантов мало. Хотели недорого купить скромную однушку. Своих полтора ляма и чуть поменьше в ипотеку. Банк согласился, с ипотекой всё решилось. Осталось вариант подобрать. А вариантов практически нет!!! Агенство начало привлекать другие агенства. И те подкинули несколько вариантов. За месяц я посмотрел около 7 вариантов, из которых один был значительно дороже, 4 неприемлемых в принципе и 2 по большому счёту подходящих. Начали работать над одним, но через неделю хозяин отказался продавать в связи с грядущими выборами. Остановились на другом, который подыскало др. агенство. Риэлтор из того агенства организовал осмотр ну и решили - берём. Внесли аванс. И тут наша риэлторша говорит, что риэлтор из другого агенства хочет немного денег..ну всего 25 тыр. Ну чё делать.. не отказывать же уже.. Согласились. Потом дошло до сделки.. Ну заключили куплю - продажу.. ну и говорят нам типа мы оплачиваем нотариуса за всех, так принято(было сразу несколько сделок), ну мы чё - первый раз замужем. Ок, заплатим - 10 тыр. А потом говорят. а вы ещё за регистрацию заплатите, ну мы чё - рады по уши, сделка то прошла)) ну заплатили ещё 15 тыр!!! Ну и разошлись по домам ждать регистрации... И тут через день звонит нам риэлторша и заявляет, что мол мало они с нас денег то взяли, ещё хочецца! Другие агенства со своих вон по скока срубили, а мы на вас типа продешевили. Если вы типа совсем лохи провинциальные заплптите нам таким хорошим ещё хотябы 12 тыр...ну так..мимо договора.. Меня это взбесило, поскольку хоть я и провинциальный в прошлом..но лохом себя не считаю. И начал я читать внимательно договор и подсчитывать результаты... И вот что насчитал: Договор заключен на 110 000р, в нём же оговариваются доп расходы на отдельные моменты - ещё + 35 000 - 40 000 р. А дальше русским по белому написано, что услуги нотариуса практически не обязательны, т.к. договор составляется в простой письменной форме, и составлять его должно агенство. А также, что организовать подачу документов для проведения гос регистрации так же должно агенство, а нам сказали, что делать этого не будут, типа на это существуют регистраторы. И плюс ещё непредвиденные расходы на доп риэлтора. В сумме не оговоренные в договоре дополнительные расходы составили более 50 000 р на услуги, которые должно было по договору выполнять агенство, но переложило на третьих лиц. Возмущенью нет предела.
Мне абсолютно не понравилась работа сотрудников агенства. Хорошие психологи - они постоянно пытаются давить на совесть и жалость. Постоянно напоминали нам про скидки какие-то..нигде не прописанные. Вместо меня постоянно названивают и клянчат деньги у моей жены. Практически обманом пока я был в командировке, вынудили мою жену приехать и оплатить их услуги в полном объёме сразу после заключения между нами договора. Позвонили нашим общим знакомым и нас выставили во всём виноватыми!!! Неоднократно ловил на вранье. Консультируют исключительно по вопросам для них выгодным, об остальном аккуратно умалчивают. Как многие крупные компании много обещают, но мало делают, а денег хочецца больше.

Сегодня состоицца торжественная церемония подписания акта выполненных работ, подписывать не буду. Хочу чтоб вернули хотябы 20 000 перерасхода. готовлюсь к последней битве. беру с собой диктофон)))

[Dimon]

покупка квартиры всегда гимор и нервотрепка. держись, немного осталось.

[DeSotta]

ну это еще немного запросила.  когда мы брали кв, вариант был всего 1. агент согласился сразу, но через 3 дня позвонил и сказал, что "у меня сидят клиенты, кот-е готовы забрать сейчас и наличными". в итоге 3к зеленью отката мимо кассы агентства. правда он делал все. мы тупо приехали и поставили подписи, но долго ставили - жена юрист, все читала и считала запятые.

[le6ik]

А у меня жена - стоматолог)) Распишется где угодно, только покажите где)))

[GUU]

А у меня жена - стоматолог)) Распишется где угодно, только покажите где)))

Тогда пусть лучше возьмет наркоз и обезбаливающее!!
А серьезно, возьмите свидетеля!

[le6ik]

А смысл от свидетеля? Мне кажется, что диктофон лучше)) А свидетеля лучше независимого юриста наверное?

[DeSotta]

Юристов в Бэсте больше чем агентов ибо нечисты наруку. так что трудно будет подловить, а если и получится, то выиграть практически невозможно. агенты откатами живут. лучше заранее обговорить этот момент, чтоб остались довольны обе стороны. в моем случае я отдал желаемое по факту регистрации кв в рег.палате. на том и распрощались.

[le6ik]

агенты откатами живут.

Немного не согласен: откат и благодарность за работу - разные понятия. В моём конкретном случае речь ведётся именно о благодарности за работу. А какая может быть благодарность, если их работа привела к перерасходу денег с моей стороны в размере практически 50% от суммы договора! Ладно бы действительно они мне денег сэкономили и сделали всё без сучка без задоринки - нет вопросов! а тут я не доволен, а они благодарность хотят...

[Vampire]

Развели тебя как лоха - не обижайся. То, что ты описал это херовая работа. Я сам риэлтор, но такого себе никогда не позволяю. Иногда клиенты благодарят сами сверх комиссии. Агентство не сделало то,что должно было сделать за комиссию, а сделало несколько абсолютно ненужных телодвижений. Делай выводы. Полагаю твоей рекомендации они не дождутся.

[le6ik]

Да, надо признать, что развели(( Вчера стал читать кучу доп соглашений, подписанных женой, и выяснилось, что эти доп соглашения частично снимают с агенства ответственность за ряд пунктов договора! В особенности за те пункты по которым у меня к ним и появились вопросы(( Обидно блин.. и впрямь всё у них продумано. И на столько размытые формулировки, что можно понять и так и сяк, и кроме как в суде по другому ни к какому консенсусу не прийти((( Ну не буду ж я судиться из-за 20 тыщ... Специально создал тему, чтоб люди знали куда обращаться не стоит..

Я сам риэлтор, но такого себе никогда не позволяю.

А ради интереса, какова твоя комиссия за подобную сделку? можешь ответить в личку))

[Thunder]

Пусть обижается кто хочет, но мое  мнение риэлторы- главные жулики среди сотрудников в сфере предоставления услуг перед банкирами. Мнимые % ставки со скрытыми же дополнительными расходами, постоянные психологические атаки, шантаж на грани УК РФ, обещания и убеждения и пр. доводы в пользу обогощения. Все ради наживы. Прав классик: " Квартирный вопрос - испортил Москвичей" от себя добавлю... и нас как людей...грустно (

[melting-gold]

Ужасно!!! а все оттого, что в недвижимость уже идут работать все кому не лень, лучшие риэторы-те, которые начинали в 90-х..сейчас они делают сделки только по знакомым и хорошим знакомым, имеют большинство собственный бизнес...или сидят в крупных агенствах с громким именем начальниками департаментов...а остальные, рядовые-это как раз такие...
бывают случаи, что втихую и по 50 тысяч долларов уходят в карман, по простейшим схемам...но попытаться стрясти с них все же стоит
так что удачи и с Новосельем!

[le6ik]

Спасибо)) Наконец-то всё закончилось. Обратно ничего забрать не получилось(кроме документов), но и они от меня больше ничего не получили.  Когда пришёл, мне риэлторша начала показывать заранее подчёркнутые в договоре пункты, по которым я якобы должен ещё чего-то оплатить. я попросил у неё квитанции на запрашиваемую сумму, естественно таковых у неё не оказалось. Тогда я сам задал несколько вопросов по косякам договора, из которых следовало, что они нам ещё и должны. У неё началась истерика и с криками "Больше ко мне не обращайтесь!" она убежала звать свою начальницу. Мы ждали 5 минут и пошли на улицу. Тут позвонила начальница и попросила нас вернуцца. Когда мы пришли, начальница улыбалась во все зубы, предложила нам чай или кофе, и сказала, что хрен с ними с теми деньгами, оформим всё и без них)) Вот так вот просто отказались от своих "законных" денег. Я уж не стал нагнетать обстановку, мы подписали документы и ушли.