Покупка гаража

[torin]

Всем добрый день!
Я наконец-то созрел для покупки гаража, да и предложение хорошее подвернулось. Теперь мучаюсь вопросом, как правильно с юридической точки зрения оформить сделку. Владелец утверждает, что гараж приватизирован, документы о праве собственности есть.

Может быть кто-нибудь сталкивался с подобной задачей, проконсультируйте плз, какие еще документы надо требовать с владельца и как правильно оформить куплю/продажу.

Заранее благодарен.

[IGO]

Главный документ - Свидетельство о гос. регистрации прав, выданное службой регистрации.

[DeSotta]

Помимо документа о праве собственности на гараж, очень неплохо иметь в собственности землю под гаражом. Иначе - это бездонный колодец затрат. если земли в собственности нет, то сдвинуть твой гараж могут не спрашивая тебя!

[torin]

Ну это врядли, т.к. это многоэтажный гаражный комплекс.

[IGO]

Когда покажут документ о гос. регистрации прав, для надёжности надо проверить в органе, который его выдал, не было ли после выдачи чего-нибудь (залога и прочее).
Потом надо проверить, есть ли за владельцем задолженность по всяким платежам внутри ГСК, а также по налогу на имущество.

[smi]

+ нотариальное оформление сделки купли-продажи с указанием полной суммы (чтобы был шанс ее же и вернуть, если что).

[IGO]

+ нотариальное оформление сделки купли-продажи с указанием полной суммы (чтобы был шанс ее же и вернуть, если что).

С одной стороны правильно, с другой - с этой суммы будут брать налог на недвижимое имущество.

[smi]

Да такая вот дилемма (забыл второе м поставить) :jester: